舊區更新電視台:深水埗k20-23重建區台

英姐和街坊的生活:擾民工程.連載報導三

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各位街坊,自從去年斷斷續續聽到「英記小食」英姐的故事,已有一陣子沒有英姐消息。到底她最近情況如何?英姐跟房協周旋長達九年,對房協的四項訴求,房協只完成三項,剩下第四項「關顧周邊社群」,房協卻從未做到。 這是一個連載系列,由英姐和義工一起,紀錄地盤施工對附近街坊造成的影響。讓我們齊來了解最新情況。

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工程進度大於一切?

英記小食旁邊的俊和建築,一直未有妥善解決的噪音及灰塵等問題,卻以「工程進度緊湊」為由加緊施工,完全漠視工程對街坊的影響。四月一日早上,俊和又在英記小食旁、冷巷與行人路交界施工,英姐與其理論不果。詳見以下由英姐於事後,寫給政府部門及俊和的信件內容:

 

執事先生:

31/3傍晚八點鐘,我去舖頭一行,非常惊呀,因舖頭外擺放了幾個大水馬,將大廈走火通道都堵塞住(見圖一)。原來俊和為1/4的工程作准備。早上八點四十五分,俊和地盤負責人和員工拿起工具就開始鑽地,其間沙塵噪音不斷,令人非常難受(見圖二)。我要求該公司立刻做好防噪音措施(見圖三),但該負責人聲稱回去反映给上級,但俊和都不與理會商舖及街坊受到幾大的影響及傷害,也沒做好真正的預防措施,例如隔音,防塵等密封措施,只為其公司利益,強行工程。

我當時曾嘗試打電話給俊和黄經理,但他都不接聽,地盤總管講一套做一套,只以底下層員工傳聲。故此,我要求俊和公司在一星期內提供合理回覆,同時俊和的管理層需親自和本人會見,商討俊和工程所造成滋擾的責任問題,並要地盤做好所有防塵防噪音的預防工程後才可動工。
黃鳳英
英記小食
1/4/2014

 

圖一:為準備翌日工程,三月三十一日晚突然出現的水馬圍欄,阻塞大半條冷巷。DSC_0900

圖二:俊和與英姐在未有展開對話時,已先令下層工友進入地盤圍板與水馬之間的狹小空間,開始鑽地,沙塵滾滾,噪音不斷。
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 圖三:英姐和義工,與頭戴安全帽的地盤中層員工交涉期間,水馬內的下層工友,一直收到指示要不停鑽地。

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期望平等商討溝通

英姐在地盤施工期間,已處處忍讓工程帶給她的滋擾,還經常憂心,若附近街坊一不留神也受影響。為此,英姐希望與俊和管理層進行平等溝通,商討俊和在施工期間的社會責任,希望俊和勿再逃避。

請各位街坊及關心社區和英姐情況的朋友,密切留意連載報導。地盤工程切實影響周邊社群的生活,我們可以做些什麼一起表達聲音,以尋求改善呢?不如大家都一起想想。如果有意見或想法,歡迎來舖頭,跟英姐和其他街坊互相討論。

英記小食:長沙灣昌華街28號J舖地下

 

 

3 四月, 2014 Posted by | 2)舊區更新電視台各分台, 社區網絡, 近況區, 周邊社群, 消息發佈 | , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 發表留言

英姐和街坊的生活:擾民工程.連載報導二

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各位街坊,自從去年斷斷續續聽到「英記小食」英姐的故事,已有一陣子沒有英姐消息。到底她最近情況如何?英姐跟房協周旋長達九年,對房協的四項訴求,房協只完成三項,剩下第四項「關顧周邊社群」,房協卻從未做到。 這是一個連載系列,由英姐和義工一起,紀錄地盤施工對附近街坊造成的影響。讓我們齊來了解最新情況。

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部門互相卸責 建商莽顧他人

在二月的時候,英姐因地盤的工程嚴重影響舖頭的生意和附近街坊的生活,寫信到各政府部門投訴。然而,各政府部門的回覆,大部份都指地盤不是其工作範圍,著令英姐再找其他部門或把投訴轉介,例如食環署就直指其部門只負責舖頭的食物衛生,不負責有關地盤的事務。其餘部門的回覆,就以地盤已領有工程許可證為由,拒絕介入要求地盤改善。兜兜轉轉十幾個政府部門,地盤的工程影響依然,承建商也沒有在周邊加裝安全措施。

而另一邊廂,英姐亦嘗試直接打電話到地盤承建商俊和要求改善。但其職員卻回覆地盤的所有工程都是合法,完全無視地盤對英姐和街坊的生活和生計所做成的損害。

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街坊團結最實際

相隔一個多月的時間,地盤工程不斷,對英姐和街坊的影響依舊。政府部門互相推諉責任,地盤承建商和房協愛理不理,只為建造豪宅,賺取鉅額利潤。而這次投訴過程,更突顯政府和財團的親近,對基層街坊的漠視。但是英姐認為,街坊只要有道理,就應該爭取自己的權益,團結街坊最實際!

請各位街坊及關心社區和英姐情況的朋友,密切留意連載報導。地盤工程切實影響周邊社群的生活,我們可以做些什麼一起表達聲音,以尋求改善呢?不如大家都一起想想。如果有意見或想法,歡迎來舖頭,跟英姐和其他街坊互相討論。

英記小食:長沙灣昌華街28號J舖地下

27 三月, 2014 Posted by | 社區網絡, 周邊社群, 消息發佈 | , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 發表留言

英姐和街坊的生活:擾民工程.連載報導之一

各位街坊,自從去年斷斷續續聽到「英記小食」英姐的故事,已有一陣子沒有英姐消息。到底她最近情況如何?英姐跟房協周旋長達九年,對房協的四項訴求,房協只完成三項,剩下第四項「關顧周邊社群」,房協卻從未做到。

這是一個連載系列,由英姐和義工一起,紀錄地盤施工對附近街坊造成的影響。讓我們齊來了解最新情況

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英姐於20142月尾,發信到各政府部門,投訴舖頭旁的地盤工程,嚴重影響附近街坊。以下是英姐的投訴內容:

投訴地盤安全措施不足

 執事先生:

本人是英記小食的店主,由今年一月尾至現時,飽受旁邊房協地盤滋擾。

地盤一部份沒圍上圍板(見附圖)便進行工程,所以工程中火屎、沙石、塵土都飛進舖頭。另外,舖頭與地盤之間的冷巷是行人通道,常有街坊出入,舖頭也有街坊和熟客停留。因此不止本人生意受影響,對公眾也有影響。為此,本人希望貴署要求地盤做足安全措施。

黃鳳英
2014/2/26

 附件相片四張

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冷巷入口

沒有圍板範圍

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從舖頭側門拍攝

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為何「事前通知」這樣重要?

「事前準確通知工程狀況和進度」,是地盤承建商俊和對英姐的承諾。英姐在舖頭一眼關七,很留意街道狀況,亦關顧區內街坊。她與附近街坊感情很好,大家常常在舖頭聊天。是以地盤進行工程,英姐不只擔心能否做生意,更重要是對街坊造成的影響。地盤若能「事前準確通知工程狀況和進度」,英姐便能早作準備,自發做好應對措施,與街坊互相照顧,大概就不會出現這麼危險的場面。

請各位街坊及關心社區和英姐情況的朋友,密切留意連載報導。地盤工程切實影響周邊社群的生活,我們可以做些什麼一起表達聲音,以尋求改善呢?不如大家都一起想想。如果有意見或想法,歡迎來舖頭,跟英姐和其他街坊互相討論。

英記小食:長沙灣昌華街28號J舖地下

5 三月, 2014 Posted by | 社區網絡, 周邊社群, 消息發佈 | , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 發表留言

要求承認重建鋪租戶身份 還我重建鋪租戶合理權益 反對房協強行施工壞生計

要求承認重建鋪租戶身份
還我重建鋪租戶合理權益
反對房協強行施工壞生計

 

各位街坊,

大 家好?我是昌華街英記小食的東主英姐(岑太),即是之前於昌華街青山道交界經營賣菜生意的重建鋪租戶。房協自2004年宣佈重建至今已有9年,當局卻一直 拖延,不肯處理本人的重建身份及權益問題。及至89日,房協聯同建築商俊和,還再未妥善處理問題的情況下,強行進行嚴重影響本鋪生意的工程,幸好得到附近街坊及各方熱心市民的的聲援和支持終能成功阻止該無理之工程。

然而,問題仍未完滿解決。直到現在,房協仍不肯承認我之前在重建區經營生意 的重建鋪戶身份,亦未處理重建鋪租戶的權益問題;另一方面,房協仍有可能將會繼續強行施工,不但嚴重影響我的生計,也會波及周邊社區的居民。房協作為一公 營部門,對待基層市民竟如此敷衍塞責、強橫無理,這使我十分氣憤!因此,房協若果要在此地盤進行任何擾民的工程,我都必定會堅決阻止;同時要求房協,承認 本人的重建鋪租戶身份及權益!歡迎各位街坊到場了解詳情,並支持聲援!

我再次鄭重要求房協,當局必須白紙黑字承認本人重建舖租戶身份,並在 此基礎上與本人正式商討合法租戶之權益問題;並且,本人要求房協書面回覆本人正式會面之詳情;此外,候覆期間不得強行任何影響本人店舖生意之工程。房協若 果無法履行上述要求,我必定會堅決阻止該地盤於我鋪範圍的工程!

最後,各位街坊,929(星期日)將於晚上舉行街坊團結晚會,屆時除了有特色小食分享以外,亦會有短片放映等活動!歡迎各位街坊當晚到來,一起分享小食,互相支持!

再次感謝各位街坊的支持!

英記小食東主
k20重建區鋪租戶
英姐 敬啟

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16 九月, 2013 Posted by | 行動呼籲, 近況區, 周邊社群, 水深火熱的人們, 消息發佈 | , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 發表留言

K20地盤英姐情況最新報道

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(英姐舖頭外,部份範圍被劃上顏色格仔,若強行動工鑿地,必會對英姐及舖頭造成影響。)

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(房協及工程公司在八月十六日前必須完成這階段的工程,然而有關方面從來只會象徵式「通知」,工程從未徵得英姐同意。)

文:聰

話說於710日,有工人在未有事前通知協商的情況之下,在英姐(岑太) 的經營範圍內進行鑿地工程,幸被英姐堅決拒絕方能阻止;同日下午,房協和俊和工程高層到地盤視察工程,英姐當即要求他們,於一星期內答覆房協高層能否就承認英姐重建舖租戶的身份及工程進度問題,進行平等的溝通協商,同時要求他們承諾在平等協商之前,不得在英姐經營範圍進行任何工程,並提供整個建樓工程進度的書面清單,讓英姐掌握工程進度對其生意的影響。

然而,一星期過後,還未有正式答覆,一名公關卻致電岑太,聲稱工程將於719日至28日期間展開。及至718(星期四) 大約正午左右,房協職員林先生、俊和工程負責人張先生,聯同地盤總管徐生、公關及職員逕自來到英姐的小食舖。他們向英姐聲言不會於本月內進行有關工程,並表示有公關致電英姐將會進行工程一事純屬溝通失誤。不過,就著英姐要求的答覆,他們則表示高層須了解事件的始末才能作出討論,因此未能安排正式的會面日期,更要求英姐提供710日當天所拍攝的片段。為了不讓當局予取予攜,英姐和義工決定只提供深水埗k20-23舊區電視台的網址。至於工程進度表,他們答覆於第二天將清單直接轉交英姐。

交涉過後,發生了一段小插曲。一名職員於其他職員離開後,私下向英姐表示有一些關於房協開會的消息相告,聲稱「能提供向房協爭取的一些方向」,但卻要求義工停止拍攝,聲言上鏡會影響其前途。為保障街坊,義工並無停止拍攝。該職員見不得要領,纏擾一輪後離去。

截至現時,除了工程進度通知已送達英姐以外,當局仍未有消息或答覆。而該份工程進度通知,不但沒有提供長期的工程進度,而且文件上列明的鑿地工程日期,更是未有改動,仍然是由19日至28日的日程,可見當局處事敷衍塞責,亦對英姐毫無保障。因此,現正招募短期義工,定時到訪英姐,助其守舖,防止當局在毫無先兆下突然重啟工程。懇請各位密切留意英姐及舖頭的狀況,必要時能支援英姐站出來,爭取合理權益!

23 七月, 2013 Posted by | 行動呼籲, 近況區, 周邊社群, 消息發佈 | , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 發表留言

從菜檔到小食店-昌華街重建舖租戶英姐

英姐(岑太)是深水埗區K20重建項目的舖租戶,該重建項目現由房協做發展商,預計2016年底,將會落成樓盤「喜盈」。英姐是受市區重建影響的街坊當中,極為邊緣化的一群(舖租戶),加上當年沒有做凍結人口登記,至今仍未有任何官員或機構,願意承認其重建舖租戶的身份及認真處理她的情況。英姐多年來被漠視、遺忘,曠持日久的程序令她身心飽受折磨。市建局和房協僵化的官僚制度及作風,更是使基層街坊蒙受最大傷害的元兇。及後英姐搬進新舖成為重建區周邊社群,以為可開展新生活,豈料舖頭旁邊的重建地盤,又是另一個惡夢的開始。以下簡述英姐多年來遭遇的不合理對待:

1998年     英姐在青山道昌華街交界,向「新德記茶餐廳」租部份舖位賣菜。

2004430日 市建局公佈K20-23(青山道、元州街、興華街及昌華街)重建項目,凍結當日由房協職員來做凍結人口登記。當時並無房協或市建局社工隊,為英姐登記。

20051015日 市建局以《土地收回條例》,收回K20-23項目的業權。新德記不再是英姐的業主,但聲言「唔交租無得擺」,一直向英姐索取租金。英姐一時沒有地方搬,又要繼續做生意維持生計,唯有一直交租給新德記。

20063月    英姐搬到現舖址,昌華街28J地下,就在現時K20地盤旁邊。

20096-11月 昌華街K20地盤工程開始施工,英姐生意從此大受影響。房協職員在地盤外建圍板及行人通道時,沒有事前通知英姐,就擅自拆去其舖頭外的帳篷。英姐去信房協投訴,反遭房協回信指承建商已向英姐講解過工程內容,又指清拆帳篷已獲英姐同意,完全與事實不符。後來舖頭朝向冷巷一邊的帳篷,遭強行捲起停用,而地盤圍板亦從此佔用了舖頭的範圍。

20091028日 英姐寫信致房協,要求覆核她的情況。隨後又寫信到立法會申訴部陳情。

201028日  在無任何回覆的情況下,英姐再致電房協查詢。房協經理約英姐第一次見面,該名經理強調是以私人身份約見,表明所講說話不代表房協立場,又叫英姐別再寫信去立法會申訴部。

英姐與街坊一心相信該名經理,往後更見面3-4次、電話溝通不下十數次,該名經理只會開空頭支票,例如第二次見面就說「地盤一開工就幫你搞掂」,第三次見面「上頭開過會話無得賠,一係俾少少錢你做恩恤」,從未兌現任何承諾。

20119    英姐及一眾街坊,多次在旁邊地盤掛橫額表達不滿,均遭房協阻止。房協經理得知以後,只是不斷叫英姐「不要搞事」。

201235  受市區重建影響的各區街坊到市建局辦公室,要求會見當時的行政總監羅義坤。英姐向市建局職員表明情況,並留下聯絡方法。市建局職員未有主動作任何後續跟進,只提及已將個案轉介給房協。

2012年端午節之後 三年來受旁邊地盤噪音、廢氣及工程車輛阻塞街道滋擾,英姐開始不能賣菜,改為轉賣小食和糕點。

201378  地盤承判商俊和建築工程有限公司,派來十數名工友,在英姐舖位與旁邊地盤之間的冷巷,畫上三個約一米乘半米(小方便檯大小)的黃格仔,並在黃格仔範圍鑿地,事前完全沒有通知英姐。俊和公關林小姐在工人已開始鑿第一個黃格仔之際,才問英姐是否願意讓建築公司進行工程。英姐指其中兩個黃格仔在其舖頭範圍內,不同意俊和進行工程。及後俊和負責機電的李先生表示,工人在黃格仔內勘察地底狀況,抽樣檢查泥土及渠道。公司申請進行這個工序的期限,是由現時起至本年度八月二十日。八月二十日,黃格仔範圍就會重新鋪好。然而地盤總管徐鏡明表示,日後整條冷巷是用作處理與新樓盤渠務相關事宜的位置,將來還須進行其他工程。被問及能否移開黃格仔勘察位置到其他地方,徐先生表示,須先向上級請示,在黃格仔動工前,會事先通知英姐。

2013710  上午九時許,俊和文職員工一行數人來到舖頭,先由副經理和公關支開英姐,拉著英姐「行埋一邊傾」;另外一名工程顧問,隨即指使工人在舖頭旁的黃格仔,強行展開工程,全程無通知無協商。英姐看出其中有詐,堅決拒絕俊和員工鑿地,最後該名文職人員指示工友在黃格仔旁,畫了個藍格仔,看來還會有鑿地的可能。

同日下午,地盤總管徐鏡明表示「我朝早去左其他地盤,我都唔知會發生咁嘅事」。及後房協代表及俊和負責工程的林先生到地盤視察,對於強行鑿地一事未有回應,表示有關方面會開會商討。直至現時,英姐仍無法掌握施工的進度和時間,亦無從得知有多少工程將會持續,每日只能被動目睹工程進行,生意大受影響。

英姐經歷K20-23重建後,開始參與其他重建區的支援工作,為受影響的街坊出一分力,但她的情況在九年以來未獲正視。旁邊地盤竣工之期愈近,英姐能討回公道的本錢便愈少。懇請各位密切留意英姐及舖頭的狀況,必要時能支援英姐站出來,爭取合理權益。

12 七月, 2013 Posted by | 短片, 行動呼籲, 近況區, 周邊社群, 消息發佈 | , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 發表留言

房協失職 重建租戶煩足7年

自2004年,長沙灣昌華街舖戶岑太,由曾經被重建,到現時成為重建區的周邊社群,兩個身份讓她嚐盡苦頭。

 

房協職員登記亂咁嚟,話會理,轉頭就走咗去,一走就走咗七年。

 

岑太現時舖位,就在房協的重建地盤旁邊。房協從地盤施工開始,一直漠視岑太訴求,還造成滋擾,阻住岑太做生意。

 

究竟房協做重建,會帶嚟幾大困擾俾租戶?一齊睇睇岑太的情況。

 

21 十二月, 2011 Posted by | 短片, 近況區, 周邊社群, 水深火熱的人們, 消息發佈 | , , , , , , , , , , , , , , , , | 發表留言

深水埗K20-23重建區街道社區研究報告簡介[短片,2008]

以下是2008年時,K20-23重建區街道社區研究報告,

研究員之一向關注組簡介研究結果的紀錄。

雖然已經隔了一段時間,但也是些重要的紀錄,所以也放上來給大家看。

25 八月, 2010 Posted by | 短片, 社區研究報告, 社區網絡 | , , , | 1 則迴響